Pháp Lý Cần Có Để Ký Hợp Đồng Mua Bán Dự Án

Những hồ sơ pháp lý chính để ký Hợp Đồng Mua Bán giữa Chủ Đầu Tư với khách hàng.

Bất động sản luôn luôn là kênh đầu tư thu nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư. Trong đó, dự án bất đông sản là một kệnh đầu tư tốt đối với nhà đầu tư cũng như những người muốn sở hữu cho mình một căn hộ như ý.

Vậy để lựa chọn được một dự án sở hữu thì không thể bỏ qua “Bộ Hồ Sơ Pháp Lý” của dự án bất đông sản đó. Vậy bộ hồ sơ đó bao gồm những giấy tờ gi?

TranTanLand sẽ liệt kê ra cho bạn những giấy tờ cần quan tâm khi lựa chọn dự án cho mình như sau:

  1. Quyết định chủ trương đầu tư / Quyết định công nhận Chủ đầu tư (nếu có)
  2. Quyết định phê duyệt 1/500
  3. Quyết định giao đất của cơ quan chức năng có thẩm quyền
  4. Quyết định chấp thuận đầu tư
  5. Giấy phép xây dựng
  6. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  7. Quyết định chuyển nhượng dự án / một phần dự án (nếu có, tùy vào từng dự án)
  8. Thông báo chấp thuận huy động vốn
  9. Biên bản nghiệm thu đưa vào sử dụng

Lưu ý: tùy từng đặc điểm của dự án mà bên chủ đầu tư có thể hạn chế hoặc bổ sung thêm các hồ sơ ngoài những hồ sơ đã nêu trên cho khách hàng tham khảo.

Những hồ sơ trên là những pháp lý chính để chủ đầu tư có thể tiến hành ký HĐMB với khách hàng. Trong đó, “thông báo chấp nhận huy động vốn” của Sở Xây Dựng cấp là hồ sơ rất quan trọng vì để có được thông báo này thì dự án phải đáp ứng được những hồ sơ pháp lý như sau:

A. Liên quan đến quyền sử dụng đất

– Quyết định giao đất

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

B. Hồ sơ Dự án Căn hộ Chung cư

– Quyết định 1/500

– Quyết định chấp thuận đầu tư

– Quyết định chuyển nhượng dự án (nếu có)

– Giấy phép xây dựng

– Biên bản nghiệm thu phần móng

– Hợp đồng bảo lãnh dự án của ngân hàng

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.